Iad France - Sophie Cordat vous propose : Charmante maison à Ambilly de 71 m² habitables avec une surface utile de 200 m² dont de nombreuses dépendances, construite sur un terrain clos de 357 m², proche de la frontiÚre suisse avec un potentiel d'exploitation pour un un bricoleur ou un artisan. Située dans une rue calme, proche du tram de Moillesulaz et à proximité de la voie verte, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de GenÚve. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine trÚs bien équipée et un wc visiteur. À l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35 m²Dépendances : deux garages de 35 m² chacun parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. cPour compléter ce bien vient une grande cour pouvant accueillir 5 voitures. Je reste à votre écoute pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475939)