Iad France - Gladys Aoues vous propose : Située dans le paisible village de Gironville (15 minutes de Nemours), cette longÚre allie charme, espace et confort moderne, idéale pour une vie tranquille. L'entrée se fait par un sas extérieur qui mÚne à une vaste piÚce de vie de 50 m², baignée de lumiÚre et agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine séparée offre un accÚs à un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le salon dispose de deux escaliers : le premier mÚne à trois chambres, tandis que le second accÚde à une grande chambre dotée de sa propre salle de bains avec WC, garantissant intimité et confort. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, assurant une gestion énergétique optimale tout en réduisant vos factures. Attenante à la maison, une grange avec un espace technique vous offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage ou un futur agrandissement. Le jardin, clos de murs et arboré, constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter de repas en plein air ou simplement se ressourcer. Cette longÚre est un véritable coup de cOEur. Nemours 16km - Puiseaux 5 km - ramassage scolaire pour écoles maternelle et primaire de Beaumont-du-Gatinais ainsi que collÚge et lycée de Chateau-Landon et NemoursNe manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476107)