Iad France - Mathieu DA LAGE vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE DE CHARME - AXE SOISSONS / LAON - ROYAUCOURT ET CHAILVETIdéale en résidence principale ou secondaire, cette maison lumineuse allie le charme de l'ancien, beaux volumes et prestations soignées. Située à 1h de Reims, 1H20 de l'aéroport CDG, à 10 min des commodités, elle offre un cadre paisible avec vue imprenable sur la plaine et l'église du village. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse piÚce de vie de 40 m², d'un salon baigné de lumiÚre avec baie vitrée ouvrant sur terrasse, d'une cuisine avec accÚs à une cave voutée, un wc complÚte ce niveau. À mi-étage : accÚs direct au double garage motorisé (50 m²).Au 1er étage : deux grandes chambres parquetées : 30 m² et suite parentale de 25 m² avec dressing sur mesure et salle de bains complÚte (douche italienne, baignoire, double vasques et wc) et un bureau. Au 2nd : deux chambres mansardées, équipées de climatisation réversible, et une salle d'eau avec wc. Extérieurs : jardin clos, terrasse avec vue dégagée et un atelier. Menuiseries double vitrage, climatisation à l'étage, assainissement individuel (micro-station). Chauffage chaudiÚre au fioul. Taxe fonciÚre de 2000€.Commune avec regroupement scolaire. Une maison pleine de cachet, au cOEur de la nature ! Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu DA LAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 903999589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481684)