Iad France - Catherine Hubert vous propose : Rare, à pied à la plage et au port, charmante maison de caractÚre dans le joli village cÎtier de Lesconil avec Garage et Terrasses. Dans une impasse calme, découvrez cette magnifique maison individuelle de 116,5 m² datant de 1938, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle constitue un véritable havre de paix pour une famille ou amateurs de tranquillité. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle de bain. Les beaux volumes et la distribution des piÚces offrent un agencement harmonieux et fonctionnel. Les 3 chambres au second étage, offrent un espace propice à la détente et à l'intimité. Les expositions sud et ouest confÚrent à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez de chaussée, entrée et piÚces de rangement, chaudiÚre à pellets, WC. Possibilité de faire éventuellement un studio. À l'extérieur, la maison bénéficie de 2 terrasses où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage trÚs grand, est également disponible pour stationner votre véhicule ou faire un atelier. Cette demeure, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractÚre tout en offrant un confort contemporain. Idéalement située au centre de Lesconil, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481705)