Iad France - Vincent Mesnil vous propose : Véritable havre de paix pour votre famille, cette magnifique maison à ArdilliÚres est l'endroit idéal pour s'épanouir et créer de précieux souvenirs. Avec ses 170 m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour tous les membres de votre foyer. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger permet de rassembler tout le monde autour d'une table chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. Un bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'eau et un WC assurent le confort de tous les habitants. L'extérieur est également un atout majeur de cette propriété. Le jardin arboré sur une parcelle de 1548 m² est un véritable havre de verdure où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. La terrasse est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille. Le systÚme de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et climatisation réversible vous assure une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à ArdilliÚres. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488250 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Mesnil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 908253362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481898)