Iad France - Julien Petit vous propose : Maison familiale de standing à Thiais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 170 m², édifiée sur un terrain de 527 m², idéalement située dans la résidence prisée à Thiais. DÚs l'arrivée, vous apprécierez la possibilité de stationner jusqu'à 3 ou 4 véhicules, grâce au garage et aux places privatives devant la maison. À l'intérieur, la visite s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un superbe séjour cathédrale de 57 m², avec cheminée et accÚs direct à la terrasse et au jardin exposés OUEST. Attenante, une cuisine ouverte équipée moderne (entiÚrement aménagée et équipée en 2023,16 m²).CÎté nuit, le rez-de-chaussée propose : oUne suite parentale avec salle d'eau et rangements,oUne chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau,oUn WC indépendant,oUn cellier / buanderie,oEt un garage avec porte automatique. À l'étage, vous découvrirez : oDeux chambres, dont une avec accÚs sur la mezzanine,oUne salle de bains,oUn WC indépendant,oEt un dégagement avec placards. Les plus : oCheminée,oClimatisation réversible,oBallon d'eau 300 L neuf,oCuisine neuve (2023),oQuartier calme et résidentiel recherché. Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié -- un bien rare sur le secteur ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32481948)