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A propos de
Ref.1988757
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Magali Guerber vous propose : * Superbe Cabanon à Marseille - Idéal Investissement * Niché au cOEur de la pointe rouge à Marseille, ce charmant Cabanon offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Il s'agence sur deux niveaux de même surface (36 m² au total) Il s'agit d'un bien atypique, dans un emplacement clé les pieds dans l'eau. * Description des PiÚces * Premier niveau : une cuisine équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. DeuxiÚme niveau : chambre donnant sur un balcon où vous pourrez vous détendre tout en savourant le doux climat méditerranéen. * Description des Avantages * - * Localisation Idéale * : Au sud de Marseille, à proximité de la plage de la Pointe Rouge, des commerces, des transports en commun, et des restaurants en bord de plage. Vous profiterez pleinement des joies de la Méditerranée.- * Climatisation * : Vous apprécierez le confort de l'air conditionné pour rester au frais lors des chaudes journées d'été.- * Bon État Général * : Le Cabanon est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager rapidement.- * Balcon * : Le balcon offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter de l'air frais et prendre un café en extérieur. Ce Cabanon est une opportunité à ne pas manquer à Marseille, Rapport locatif trÚs interessantN'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Guerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE 6EME sous le numéro 512928607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32485735)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 35m2Marseille 8eme Arrondissement
vente
312 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
