Iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose : De nouveau disponible à la vente ! Ensemble de deux maisons mitoyennes dont une habitable et l'autre à rénover entiÚrement, sur parcelle de 1594 m² et situées dans le bourg de St Setiers. La maison habitable de 104 m² mitoyenne d'un cÎté se compose d'un sas d'entrée, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis le salon, un escalier mÚne à une mezzanine qui communique avec le grenier aménageable (potentiel d'agrandissement).Cette maison est construite sur un sous-sol total trÚs sain avec entre autres une partie chaufferie et deux espaces garage. C'est par là qu'on accÚde au joli jardin sans vis-à -vis, qui a également deux accÚs depuis la rue. Toiture fibro en bon état, menuiseries double vitrage, chauffage fioul et cheminée, électricité en bon état. Mais trÚs agréable et lumineuse. La maison à rénover de 150 m² offre de nombreuses piÚces sur plusieurs niveaux et des possibilités d'aménagement trÚs intéressantes. Il faut prévoir une rénovation totale : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage, aménagement intérieur etc. Néanmoins la toiture ardoise est en bon état ainsi que la charpente. Les deux biens sont reliés au tout-à -l'égout et raccordables à la fibre. Une belle opportunité qui permet de vivre dans la maison lumineuse et saine tout en rénovant celle d'à cÎté ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32488593)