Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Maison de ville de 92 m². DÚs l'entrée, cette maison dévoile une atmosphÚre accueillante et fonctionnelle. Le hall dessert, sur la droite, un bel escalier en bois menant à l'étage, et sur la gauche, une agréable piÚce de vie où salon et cuisine ne font qu'un. La cuisine, entiÚrement refaite récemment, est aménagée et équipée avec soin : un espace convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie pratique, dotée d'un point d'eau, de rangements et d'un WC, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien. Depuis la cuisine, on accÚde directement à une cour-jardin intimiste et entiÚrement close. Celle-ci accueille une dépendance (ancienne cuisine), non isolée mais équipée d'un point d'eau et d'un chauffage, offrant de multiples possibilités d'usage. En fond de parcelle, un garage spacieux d'environ 35 m² complÚte l'ensemble, avec prise dédiée pour véhicule électrique. À l'étage, un palier lumineux habillé de parquet massif distribue deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, chaleureuses, une salle d'eau entiÚrement rénovée en 2024, avec une douche à l'italienne et des WC. Un bureau vient compléter ce niveau. L'ensemble de l'étage est revêtu de parquet massif, à l'exception de la salle d'eau, carrelée. Depuis 2015, la maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : réaménagement intérieur, rénovation complÚte de la cuisine et de la salle d'eau, isolation des combles par laine soufflée en 2017, remplacement de la cheminée par un poêle à granulés performant, ainsi que l'isolation des murs cÎté rue sur les deux niveaux.? Les atouts qui font la différence : Terrasse / cour privativeGarage spacieuxBureauDépendanceEnvironnement pratique et recherché. (gedeon_6727_32489339)