Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Optez pour un style de vie authentique et chaleureux au cOEur de la nature avec cette longÚre située à Bellecombe-en-Bauges. Cette propriété mitoyenne d'un cÎté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². DÚs l'entrée, vous serez charmé par son caractÚre UNIQUE, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux piÚces donnent accÚs sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arriÚre cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un CONFORT OPTIMAL pour toute la famille. Chauffage : PAC air / eau relevée par une chaudiÚre fioul standard, avec programmateur sans réduit (systÚme individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (systÚme individuel).Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 L. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une VUE IMPRENABLE sur le Massif Des Bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre RÊVE DE VIE dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32499615)