Iad France - MarlÚne Sayous vous propose : Propriété de caractÚre - 200 m² habitables - Terrain de 3 074 m² - Double garage - Panneaux photovoltaïques - ClimatisationVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Bienvenue à Tourbes, au cOEur de la campagne languedocienne, où se niche cette superbe maison de caractÚre datant de 1836, entiÚrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant sur un terrain de 3 074 m², alliant le charme de l'ancien au confort moderne. À noter : Cette propriété fait partie d'un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix de l'ensemble immobilier sur demande).Extérieurs : DÚs l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un magnifique parc arboré qui mÚne à la maison principale ainsi qu'à un double garage, équipé d'une wall box pour véhicules électriques et d'un atelier indépendant. À l'arriÚre, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d'un espace cuisine d'été couverte idéale pour les journées venteuse. Le terrain s'étend sur plus de 3 000 m²Intérieur : L'espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse entiÚrement ouvert sur la cuisine équipée avec cellier et surle vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau pour un maximum de confort : - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d'eau, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderieÀ l'étage : Un magnifique escalier en fer forgé mÚne à un palier desservant : Deux suites parentales, dont : Une avec salle d'eau, WC et dressing et Une avec salle de bain et WCUn demi niveau supplémentaire propose une piÚce polyvalente pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoinsEn résumé : Cette propriété exceptionnelle séduit par : ? Son cachet historique? Son cadre naturel préservé? Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.)? Son potentiel évolutif grâce aux 2 propriétés mitoyennes disponibles en optionOpportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d'investissement (gîtes, regroupement familial. ), ce bien à tout pour vous séduire. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobiliÚre au charme unique. Chers confrÚres : je suis ouverte au partage d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MarlÚne Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500031)