Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de CaractÚre du XIXe siÚcle - Un Lieu d'Exception pour Habitation ou Projet d'EnvergureAux portes d'Orléans, cette somptueuse demeure de caractÚre datant de * 1869 * incarne à elle seule l'élégance et l'authenticité du patrimoine ancien. Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphÚre unique, propice à de nombreux projets. La bâtisse se compose actuellement de : 6 chambres, 2 bureaux, 1 piÚces d'eau, De vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses. Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l'ancien confÚrent à chaque piÚce une identité forte, idéale aussi bien pour une * résidence principale de standing que pour l'accueil du public. Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette demeure se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux : Restaurant de charme ou table gastronomique, Lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés),Maison d'hÎtes, activité touristique ou projet professionnel, Ou tout simplement une habitation privée d'exception pour les amoureux des belles pierres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractÚre historique du lieu. À l'extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu'il soit personnel ou professionnel. Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500354)