Iad France - Gregory Bret vous propose : Sublime maison de caractÚre à Touvérac - Unique opportunité ! Venez découvrir cette magnifique maison de 156 m² nichée au cOEur d'un charmant village de Touvérac, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure au cachet unique saura vous séduire par son authenticité et son atmosphÚre chaleureuse. DÚs l'entrée, le charme opÚre avec un salon cosy, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger lumineuse, deux chambres spacieuses, un bureau, un cellier, une salle d'eau, un WC et un espace de vie convivial. Chaque piÚce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le vaste jardin arboré de 3962 m² vous invite à la détente et à la sérénité. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Profitez également de deux garages offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Les équipements de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : câble TV, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel, cheminée, poêle à bois, pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, services, écoles, cabinets médicaux, pharmacies, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Touvérac. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,33% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500503)