Iad France - Virginie Duez vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville de Bergerac qui comprend 7 logements au total : - 2 studios au rez-de-chaussée,- 2 T2 au 1er étage,- 2 T2 au 2e étage,- 1 T2 en duplex en arriÚre cour. Quatre logements ont été rénovés en 2019 et 2022. La toiture a été remaniée en 2024. L'ensemble est loué et génÚre un peu plus de 30K€ de loyers annuels (Taxe FonciÚre de 2025 : 4419€)Un investissement au cOEur de la ville ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500607)