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A propos de
Ref.1985904
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
73m2
Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Maison T3 récente de 73 m² sur grand terrain d'environ 900 m² située à GerzatConstruite en 2017, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréableElle se compose de : -Une chambre parentale, disposant de sa propre salle de bain et d'un petit dressing, offrant un espace nuit confortable-Une cuisine indépendante, pouvant facilement être transformée en seconde chambre selon vos besoins-Un grand salon lumineux de 30 m², permettant l'installation d'une cuisine ouverte pour créer une belle piÚce de vie moderne-Une piÚce chaufferie / bureau, idéale pour le télétravail ou comme espace de rangement fonctionnel-Portail motorisé -Chauffe eau thermodynamique -Une salle d'eau équipée d'un WC.-Doté d'un systÚme de sécurité, apportant confort et tranquillité-Un grand garage d'environ 30 m²-La maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal toute l'année. Récente et bien entretenue, cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution grâce à sa distribution modulable et à son vaste terrain, parfait pour profiter de l'extérieur, un jardin, une terrasse ou envisager des aménagements supplémentaires. -Construction récente (2017) -Beaux volumes -Fort potentiel d'aménagement- Grand terrain d'environ 900 m² Idéal pour un premier achat, un couple ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500630)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 900 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Gerzat
- Année de construction : 2017
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 73m2Gerzat
vente
235 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
