Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Immeuble de 97 m² situé au cOEur de RichelieuIdéalement implanté en centre-ville, à deux pas de la place principale, cet immeuble entiÚrement réaménagé offre de nombreuses possibilités. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial refait à neuf comprenant deux piÚces, un WC aux normes PMR, pour une surface totale de 52 m², ainsi qu'une petite cour privative. À l'étage, vous découvrirez un appartement entiÚrement rénové de 45 m², comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle piÚce de vie ouverte, lumineuse et agréable. Un potentiel locatif intéressant : l'appartement peut générer un rendement annuel d'environ 10 000 € en location courte durée. La ville de Richelieu, réputée pour son architecture remarquable et son riche patrimoine, offre un cadre de vie unique où culture et histoire se rencontrent au quotidien. Laissez-vous séduire par cet immeuble aux multiples atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500931)