Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DE 2014 * 141 m² HABITABLE * 3 CHAMBRES * DOUBLE GARAGE * POMPE A CHALEUR * DPE EN B * AUCUN TRAVAUX A PREVOIR * Nichée au fond d'une impasse sur la commune de Plouëc-du-Trieux, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines et toits plats, profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliez la tranquillité de la campagne et les commodités locales de Plouëc-du-Trieux et de Pontrieux à seulement 2 minutes en voiture. DÚs l'entrée le coup de cOEur est assuré ! Les 141 m² habitables dévoilent des volumes généreux et des matériaux soignés. La piÚce de vie trÚs lumineuse, équipée d'une cuisine sur mesure et d'une buanderie, s'ouvre sur la terrasse exposée au sud, sans aucun vis-à -vis. L'espace nuit offre trois chambres, chacune aménagée de placards de rangements. Deux d'entre elles bénéficient d'un accÚs direct au jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants avec lave-mains complÚtent cet espace. L'extérieur est une invitation à la détente sur un terrain de 1200 m², sans vis-à -vis. La terrasse profite d'une pergola pour les beaux jours. CÎté pratique, tout a été prévu : une grande cour facilite l'accueil et le stationnement, tandis que le double garage de 46 m² offre un volume idéal pour deux véhicules et du stockage. Une maison moderne, parfaitement agencée et dotée d'une trÚs bonne performance énergétique pour le bien-être et le confort de la famille. Les + de cette maison : pompe à chaleur par aérothermie, plancher chauffant, ventilation double flux, volets électriques, trÚs bon DPE, assainissement individuel conforme, nombreux placards de rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501107)