Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison 4 chambres - Terrain clos - Dépendance - LinarsDescriptionÀ Linars, dans un quartier calme et recherché, maison de 115 m² habitables sur terrain clos de 756 m². À l'étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et WC. En sous-sol : garage, buanderie, rangements et chambre supplémentaire à aménager (bureau, ado, invités).À l'extérieur : terrasse couverte, dépendance indépendante (atelier / stockage) et jardin clos. Pompe à chaleur, panneaux solaires, double vitrage, volets roulants solaires. Écoles, commerces et transports à proximité. AccÚs rapide Angoulême. Fort potentiel aprÚs rafraîchissement. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501308)