Iad France - Carole Dabkowski vous propose : Nouveauté - Maison familiale de caractÚre avec potentiel locatif ?Cette grande maison familiale de 189 m² est le fruit de la réunion d'une ancienne petite maison d'habitation et d'une trÚs grande grange datant de 1820, l'ensemble ayant été entiÚrement rénové entre 1980 et 1985 pour former aujourd'hui une seule habitation. Un bien aux multiples possibilitésLa maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Trois chambres issues de l'ancienne petite maison peuvent facilement être exploitées : en location (type chambres pour Cavilam), en colocation, ou comme espace indépendant pour accueillir famille et amis. Sur la maison principale en rdc, en entrée, Une grande piÚce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, lumineuse et conviviale, une buanderie, 1 chambre avec salle d'eau et WC, garage. À l'étage un joli salon en mezzanine, idéal en espace détente et bureau, 1 chambre avec une autre piÚce (dressing) et accÚs au grenier, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un autre accÚs aux 3 chambres indépendantes * Annexes et dépendances : Double garageDeux belles caves voutéesGrenierDépendance avec toiture neuve à finir d'aménager selon vos enviesTerrasse Ouest * Confort & équipements : Chauffage gaz de ville pulséBallon d'eau chaude au gazCheminée fonctionnelleFibre installéeOrientation Est-OuestSituation recherchée - Quartier Puy BesseauÀ proximité de l'hÎpital, des écoles et des lycées. Taxe fonciÚre : 2 334 €? Un bien rare, atypique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501534)