Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE LA COURONNE Maison 4 piÚces 83 m² + garage attenant 27 m² + garage séparé de 43 m². Située sur la commune de La Couronne proche de toutes commodités et à seulement 12 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. La Maison de plain pied se compose d'un salon / séjour de 28 m², un couloir dessert une cuisine de 9 m², une arriÚre cuisine de 4 m², 3 chambres (10 / 9/9 m²) ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage chaudiÚre gaz de ville et insert, fibre raccordable, panneaux photovoltaïques, assainissement collectif conforme. Une terrasse de 40 m², un garage attenant à la maison de 27 m², un second garage de 43 m² ainsi qu'une cave de 24 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et clÎturée de 902 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501536)