Iad France - Richard Tunick vous propose : Pavillon indépendant 6 piÚces 158 m² Vrigne aux BoisÀ Vrigne aux Bois, pavillon indépendant de bonne facture, idéalement situé dans une rue calme, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant, édifié sur une parcelle de 1 200 m². La maison développe une surface habitable certifiée de 158 m², avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuseSalon séjour lumineux de plus de 41 m², avec cheminée et accÚs direct à la terrasseCuisine indépendante équipée, ouverte sur l'extérieurDeux chambresSalle de bainsWC séparéÀ l'étage : PalierDeux chambresSalle d'eauWCSous-sol complet comprenant garage 2 VL, espaces de rangement et zone atelier. Éléments techniques et équipements : Construction traditionnelleToiture en ardoises récente Huisseries PVC triple vitrageVolets roulants électriquesChauffage central au gaz de ville récenteMaison raccordée au tout-à -l'égoutPorte de garage motoriséePortail motoriséStationnement pour plusieurs véhiculesUn rafraîchissement est à prévoir pour une remise au goût du jour, mais l'ensemble des travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et de qualité. Un pavillon offrant de beaux volumes, une implantation recherchée et un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation aprÚs modernisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501704)