Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située au cOEur de Vrigne-aux-Bois. Offrant un agencement fonctionnel et des volumes intéressants, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : o Espace de vie lumineux : Une piÚce de vie ouverte de 35 m² regroupant salon et salle à manger, idéale pour vos moments de convivialité.o Cuisine : Un espace de 8 m² disposant d'une entrée indépendante.o Une salle de douches ainsi qu'un WC séparé complÚtent ce niveau. À l'étage : o Espace nuit : Une grande chambre parentale de 15 m² et une seconde piÚce de 9 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.o Praticité : Un coin dressing dédié, un second point d'eau avec WC séparé. Prestations et équipements : o Ouvertures : Fenêtres double vitrage bois avec volets roulants manuels et électriques.o Chauffage : ChaudiÚre gaz à condensation 2021o Assainissement : La maison est raccordée au tout-à -l'égout.o Combles aménageables : Un accÚs direct vers un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.o Extérieur : Profitez d'une cour privativeNe laissez pas passer cette exclusivité : contactez-moi dÚs maintenant au pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32531440)