Iad France - Coralie Paczesny vous propose : À vendre - Belle maison individuelle de 142 m² sur terrain arboré de 9,31 ares à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle de 142 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Une véranda, une salle de bain et une chambre complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité. Un espace de rangement, pouvant servir de bureau d'appoint ou dressing, vient compléter l'étage. Le sous-sol complet comprend une cave, un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'une grande pièce aménagée en appartement indépendant. Ce dernier peut servir de logement d'appoint pour accueillir famille ou amis, ou encore comme espace professionnel. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée : d'un chauffage par pompe à chaleur (installée en 2023),d'une climatisation réversible à l'étage, de panneaux solaires installés en 2024, et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans le logement d'appoint située sous la terrasse. Climatisation réversible dans les chambres de l'étage. Un bien qui allie espace, confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32507707)