Iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement de caractÚre - 116 m² - Le Mans centre-villeSitué au 3e étage d'un immeuble de 1850, cet appartement de 116,45 m² aux volumes généreux a été entiÚrement rénové, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose : ? de 3 chambres dont une avec dressing? d'un grand salon-séjour lumineux? d'une cuisine aménagée et équipée? d'une salle de bains avec douche et baignoire? d'un WC? de nombreux rangementsExposition Sud et Est : luminosité optimale toute la journée. Chauffage individuel gaz de ville (chaudiÚre récente) Belles cheminées en marbre. Belle hauteur sous plafond. Résidence sécurisée avec interphone. Faibles charges de copropriétéCave en sous-sol et grenierL'appartement est situé au 3Úme étage sans ascenseur. Possibilité de louer une place de parking en sus à proximité. Au cOEur du Mans, rue des MINIMES, Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.48€ par mois (soit 1097.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508260)