Iad France - Delphine Lemasson vous propose : En exclusivité - Maison avec sous-sol complet et jardin, au calme absolu à seulement 4 min du Port ! Découvrez ce pavillon de 1984 parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible sur les hauteurs d'Huppain, à 4 minutes en voiture et quelques minutes à vélo du port de pêche, des commerces et des écoles. Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à -terre secondaire en bord de mer, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salon lumineux avec cheminée à bois, invitant à des moments conviviaux en toute saison, d'une cuisine aménagée indépendante ainsi que d'un coin nuit comprenant trois chambres (dont une avec un placard), une salle de bains et des toilettes indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : stationnement, atelier, cave, espace de rangement ou potentiel d'aménagement selon vos projets. Un volume rare et particuliÚrement recherché sur le secteur. À l'extérieur, le jardin vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Un carport complÚte l'ensemble. Les atouts : oFenêtres PVC double vitrageoSous-sol completoExposition sudoEnvironnement calmeoProximité du port, de la mer et des plagesoAccÚs rapide à Bayeux et aux axes routiersoTout-à -l'égoutoSentier de randonnée à proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508629)