Iad France - Stéphanie Petit vous propose : Maison d'architecte avec piscine - Environnement résidentiel privilégié à Saint-GeneviÚve-des-BoisImplantée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Saint-GeneviÚve-des-Bois, cette trÚs belle maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son ambiance zen. Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée d'environ 400 m², la propriété offre des espaces de vie baignés de lumiÚre naturelle grâce à ses grandes baies coulissantes, et a bénéficié de rénovations récentes mettant en valeur ses volumes et son caractÚre. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de réception ouvert, combinant salon et salle à manger, structuré par un poêle à bois trÚs moderne. La cuisine aménagée et équipée peut être ouverte ou fermée. Des sanitaires complÚtent ce niveau, avec un accÚs direct au sous-sol. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, aux finitions soignées, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et des sanitaires indépendants. Le sous-sol entiÚrement aménagé constitue un véritable atout, offrant un garage, une buanderie, une cave à vin et une piÚce polyvalente pouvant accueillir une salle de sport ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'essences variées, crée une atmosphÚre intimiste et propice à la détente. Une piscine en béton, élégamment intégrée avec plage et finitions bois, ainsi qu'une terrasse, permettent de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations, tant sur les équipements que sur les aménagements intérieurs et extérieurs, offrant aujourd'hui un niveau de confort élevé et des prestations actuelles. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires constitue un atout majeur pour la vie quotidienne. La gare RER C est accessible à pied en 15 minutes environ. Ce bien singulier et rare sur le secteur est destiné à une clientÚle en quête d'un lieu de vie élégant, paisible et résolument contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508732)