Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison entiÚrement de plain pied avec un patio intérieur et une trÚs grande piÚce de vie lumineuse. Si vous aimez le calme et la lumiÚre, cette maison est faite pour vous. Sur le terrain vous pourrez également profiter d'une belle piscine 10m / 5 m et un trÚs grand double garage de 60 m². Vous entrerez par un hall spacieux qui donne accÚs à la belle piÚce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte. La cuisine est trÚs fonctionnelle et bien pensée. C'est une Mobalpa. Toute la maison est articulée autour d'un beau patio intérieur de qui amÚne de la lumiÚre tout au long de la journée. À droite du patio et attenant à la piÚce ce vie vous pourrez profiter d'un trÚs belle suite parentale de 24 m² avec une salle de bain. L'ensemble est est magnifiquement carrelé avec du travertin. Un couloir dessert également 3 grande chambres de 12,12 et 13.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Attenant à la cuisine vous aurez également un cellier de 6 m². Le terrain de 4162 entiÚrement plat est arboré et clÎturé. Il donne une belle vue sur la campagne environnante sans vis à vis direct avec les voisins. Les propriétaires actuels avaient un cheval et louais un grande surface derriÚre la maison. Il y'a toujours le box à cheval sur le terrain. Le garage de 60 m² possÚde une mezzanine qui permet également de stocker du matériel. Il y'a l'eau et l'électricité. L'entrée de la maison et de la cour est entiÚrement goudronné. Cette maison trÚs économique est chauffée par géothermie et ne possÚde actuellement pas la clim car il n'y en avait pas besoin. Elle est trÚs bien isolée. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est un petit coup de peinture dans certaine piÚce pour redonner un peu d'éclat. Le secteur est trÚs prisé car vous serez proche de Meyssac et toutes ces commodités mais également de Brive qui est à environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508748)