Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION GAINABLE - RT 2012 - AU CALME - COEUR DE CIBLECOUP DE COEUR, maison moderne de PLAIN-PIED construite en 2023, située au fond d'une impasse, dans un environnement trÚs calme à BIZANET (11200).D'une surface habitable d'environ 112 m², cette maison récente, moderne et fonctionnelle est implantée sur une parcelle d'environ 430 m², facile d'entretien et parfaitement adaptée à une vie de famille recherchant tranquillité et confort. Description du bien :     o    Belle piÚce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux de presque 45 m²    o    Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés    o    Chambre parentale de 17 m², avec plus de 5 m² de dressing en linéaire, offrant un espace nuit élégant et trÚs fonctionnel    o    Grande salle de bain de 11 m², comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un WC    o    WC indépendant à l'entrée    o    Agencement optimisé, volumes généreux et circulation fluide    o    AccÚs direct vers l'extérieur, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillitéGarage & annexes :     o    Garage de 18 m² principalement destiné au stationnement de motos et vélos    o    Idéal pour un atelier, du stockage ou un espace bricolagePrestations & confort :     o    Climatisation gainable dans l'ensemble de la maison    o    Construction 2023 - sous garantie décennale    o    Maison conforme à la norme RT 2012, assurant performance énergétique et confort thermique    o    Excellente isolation, menuiseries récentes    o    Maison clé en main, aucun travaux à prévoirEnvironnement : Implantée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie particuliÚrement paisible, sans passage ni nuisance, tout en restant proche des commodités du village (école, commerces etc. ) et des axes menant à Narbonne 15 min. Maison récente, moderne, cosy et familiale, idéale pour une résidence principale au calme. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514333)