Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située sur la commune de Besse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en cours de rénovation est implantée sur une parcelle de plus de 2 500 m². Elle développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, avec un potentiel d'extension portant la surface à prÚs de 115 m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une piÚce de vie rénovée, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine neuve et équipée, ainsi que des WC indépendants. L'étage accueille trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Sur ce même niveau, un grenier d'environ 25 m², actuellement non aménagé, offre de belles perspectives d'agrandissement : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de vie complémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont déjà été réalisés. Les aménagements restant à prévoir concernent principalement l'installation du systÚme de chauffage, la rénovation de la toiture ainsi que certaines finitions intérieures (rafraîchissement des chambres, de la salle de bain, plomberie). Des devis sont disponibles pour accompagner le projet. Cette maison offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514500)