Iad France - Ingrid Hanscotte vous propose : Pavillon individuel semi plain pied entiÚrement rénové - 154 m² - Proche centre-villeDécouvrez ce magnifique pavillon individuel de 154 m², édifié sur une parcelle de plus de 600 m², entiÚrement rénové en 2023, offrant des volumes exceptionnels et une sensation d'espace remarquable. DÚs l'entrée, vous serez séduit par une piÚce de vie spectaculaire de plus de 80 m², regroupant une cuisine moderne entiÚrement équipée et aménagée, un séjour et un salon lumineux, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également : Un cellier pratiqueUne grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoireDes WC séparésUne chambre de taille standard, parfaite pour une vie de plain-piedUne chambre spacieuse de plus de 17 m²À l'étage, l'architecture moderne apporte un superbe effet loft grâce à un escalier unique et une passerelle aérienne, desservant : Deux autres belles chambres de trÚs bonnes dimensionsCÎté annexes et extérieurs : Garage de 30 m² avec porte sectionnelle motoriséeCarport d'environ 50 m²Terrain entiÚrement clos, offrant intimité et sécuritéLes prestations techniques viennent compléter ce bien d'exception : Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique (faible consommation) Menuiseries PVC et ALU avec volets roulants électriquesPortail coulissant motoriséIdéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et des écoles, tout en conservant un environnement calme. Un bien rare, alliant modernité, confort et volumes, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hanscotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 788978849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515143)