Iad France - Laura-May Martin vous propose : Vaste propriété de 275 m² avec piscine à Saint-Aubin sur terrain de 10 132 m². Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison de caractÚre d'une superficie de 275 m² rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une piÚce de vie de plus de 35 m² semi ouverte sur la cuisine entiÚrement meublée et un cellier. Au même niveau se trouve 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un W. C.Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un WC, une salle d'eau comprenant douche et baignoire, une salle de jeux et une derniÚre chambre en enfilade. Un sous-sol complÚte la partie maison.- Un carport de 150 m² vous permet de stationner 2 voitures l'une à cÎté de l'autre et de conserver de l'espace de stockage sur l'arriÚre.- Une longÚre de prÚs de 300 m² non rénovée, laissez libre court à votre imagination.- Un pré, occupé actuellement par un poney et un bouc. Pour leur confort une grange ouverte de 120 m² est à leur disposition. La maison bénéficie de 2 systÚmes de chauffage : pompe à chaleur air / eau et un insert bois. La maison est équipée d'une VMC, du tout à l'égout et d'un systÚme de soufflerie depuis l'insert bois à l'étage. L'implantation de cette propriété est idéale, vous offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en restant proche des commodités et des axes de transports. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures alliant tradition et modernité. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-May Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 982446668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32515165)