Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située au cOEur du bourg de Clohars-Carnoët, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette belle maison familiale parfaitement entretenue séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. Implantée sur un terrain paysager, arboré et entiÚrement clos de plus de 1 200 m², la propriété offre un bel espace extérieur, constructible et piscinable, agrémenté d'un petit verger. Trois places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle. Au rez-de-chausséeUne spacieuse piÚce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, baignée de lumiÚre, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante. Deux chambres. Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC. Un WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou lecture. Deux grandes chambres. Un bureau. Une salle d'eau avec WC. Un grand dressing. Sous-sol semi-enterré : ArriÚre-cuisine / buanderie. Espace atelier. Les plus : DPE C, Chauffage par pompe à chaleur, Maison trÚs bien entretenue, Jardin paysager avec verger, Terrain constructible et piscinable. Une maison familiale confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'une vie de famille au cOEur de Clohars-Carnoët, à quelques minutes de la mer. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520155)