Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Nouveauté en exclusivité : À seulement 1 km du centre de Clohars-Carnoët, des commerces et des écoles, et 10 minutes en voiture des plages, découvrez cette maison d'architecte entiÚrement de plain-pied aux normes PMR de prÚs de 120 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 200 m², au calme, bercé par le chant des oiseaux. DÚs l'entrée, la lumiÚre est omniprésente. Chaque piÚce bénéficie de larges ouvertures vitrées et d'un accÚs direct à une terrasse, offrant une immersion totale dans la nature. La maison, orientée Sud-Ouest, profite d'un ensoleillement optimal et d'un apport thermique naturel. La piÚce de vie, spacieuse et lumineuse, développe plus de 40 m², avec une hauteur sous plafond de 3,80 m, apportant volume, clarté et élégance. Elle s'ouvre sur une grande baie vitrée tournée vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée, résolument haut de gamme, dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité (four, micro-ondes, four vapeur, lave-vaisselle, plaques, hotte), avec un plan de travail en pierre. Elle est prolongée par un cellier / arriÚre-cuisine doté d'un grand réfrigérateur américain et de rangements supplémentaires, donnant accÚs à un garage de prÚs de 57 m² avec porte motorisée -- idéal pour le bricolage, le stockage ou les passionnés d'automobile. CÎté nuit, la maison offre trois belles chambres, dont une chambre lumineuse de plus de 16 m² avec grande baie vitrée et terrasse privative. Deux autres chambres confortables complÚtent l'espace nuit, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Prestations : oChauffage au soloDouble vitrage bois intérieur / aluminium extérieuroTout-à -l'égoutoAccÚs PMRoArchitecture unique aux lignes courbes, parfaitement intégrée dans son environnementVisite Virtuelle disponible sur demandeHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501309)