Iad France - Yanne Gloaguen vous propose : Grande Maison Familiale avec Garage et Jardin à PlouhinecIdéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre, individuelle, est pleine de caractÚre. Construite en 1935 avec une extension de 1975, elle est en bon état général et bénéficie d'une exposition sudD'une surface habitable de 196.42 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison comprend au rdc surélevé 2 entrées, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, wc, coin buanderie, 1 piÚce TV, arriÚre cuisine, salon / séjour avec cheminée (foyer ouvert). L'étage (petite vue mer) bénéfiant de 2 accÚs indépendants, se compose de 3 chambres, petite piÚce (placards), salle de bain, wc. Le dernier étage (vue mer) sous combles dispose de 2 piÚces, grenier. Au sous-sol une cave, un garage et les parking offrent des facilités de stationnement appréciables. Terrain de 1283 m² avec 1 citerne (récupération d'eaux pluviales), jardin, ancien poulailler. Les menuiseries sont en PVC / Double vitrage. VMC. Chauffage central (fuel). Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. La Maison est raccordée au tout à l'égout et desservie par la fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 343 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520161)