Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Bienvenue dans cette magnifique longÚre datant fin 19Úme siÚcle, entiÚrement rénovée, vous offrant un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette pépite située en plein coeur de Locoal-Mendon, saura vous séduire par ses prestations de qualité, son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et services locaux, et son cadre de vie paisible et chaleureux. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire et de l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon / séjour lumineux avec son poêle à granulés bois où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, la cuisine ouverte aménagée trÚs bien agencée, une chambre exposée plein sud donnant directement sur la terrasse, une salle d'eau avec des toilettes et un petit cellier complétant ainsi ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses offrant un espace intime et chaleureux et une salle d'eau avec WC permettant un confort optimal pour toute la famille. CÎté extérieur, vous apprécierez la belle terrasse au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos amis autour d'une belle table, un jardin entiÚrement clos et un abri de jardin pour stocker tout votre matériel. Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux authentiques et conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Locoal-Mendon. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longÚre exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520356)