Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Propriété d'exception à Salagnon - Domaine de 285 m² sur un terrain de 3217 m²Découvrez cette superbe propriété située à Salagnon, offrant un mode de vie unique dans un cadre paisible et verdoyant. Ce domaine de 285 m², datant de 1940 et entiÚrement rénové avec goût, est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de confort. L'intérieur de la maison et sa dépendance se compose de 9 piÚces spacieuses, dont 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 4 toilettes, réparties sur 2 niveaux. Les 2 cuisines équipées, les 2 salons et salle à manger lumineux et la buanderie apportent un confort moderne à cette demeure pleine de charme. Avec 4 chambres, un bureau et un loft à l'étage de la dépendance. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le magnifique domaine. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un vaste terrain de 3217 m² comprenant un triple garage et un abris pouvant accueillir 4 véhicules supplémentaire, un espace avec piscine Desjoyaux 10m x 5 m, un parc paysager avec un arrosage automatique et une terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements de cette propriété ne sont pas en reste, avec un systÚme de chauffage individuel chaudiÚre gaz avec cuve enterrer et radiateurs murale, une connexion fibre optique, un interphone pour la sécurité, et bien d'autres commodités tel que l'adoucisseur pour un confort absolu au quotidien. La toiture à été entiÚrement refaite à neuf en 2017 et le rapport SPANC confirme le raccord du tout à l'égout parfaitement conforme. La situation géographique de cette demeure est idéale, offrant une exposition sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Cette propriété d'exception, sans travaux à prévoir, est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce domaine unique à Salagnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520498)