Iad France - Sophie Merlo vous propose : À Castelsarrasin, cette maison de plain-pied coche toutes les cases pour une vie simple, confortable et économe en énergie. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Le coup de cOEur se joue dans la piÚce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumiÚre, avec sa cuisine ouverte équipée, parfaite pour un agencement pratique et confortable. L'espace nuit propose trois chambres avec placards récemment rénovées ainsi qu'une salle de bains également rénovée, offrant une atmosphÚre moderne et soignée, prête à vous accueillir. CÎté performance énergétique, le DPE favorable est un véritable atout dans le contexte actuel, grâce à un chauffage mixte performant combinant climatisation réversible, cheminée avec insert et radiateurs. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le vaste jardin offre de multiples possibilités : espace détente, potager, jeux pour enfants ou aménagement paysager selon vos envies. Une grande buanderie, un garage et plusieurs stationnements complÚtent ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse, bien classée énergétiquement, avec de beaux volumes et un terrain plat, idéale pour un projet de vie alliant confort et personnalisation. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523214)