Iad France - Camille Douard vous propose : Grande longÚre composé de deux maisons en pierre bien entretenues de 214 m² habitable avec un potentiel locatif, à seulement 25min de Niort et de Saint-Jean-d'Angély ! PremiÚre partie : Ancienne chÚvrerie restaurée en habitation disposant de deux grandes chambres dont une au rdc, la seconde à l'étage, avec placard intégré et un vélux. Une piÚce d'environ 25 m² ainsi qu'une mezzanine, complÚte cette premiÚre partie. Un couloir avec une salle d'eau et un wc indépendant relient les deux biens pour ne faire qu'un. Différents accÚs permettent de privatiser les espaces. DeuxiÚme partie : une arriÚre cuisine avec courette, une salle à manger avec cuisine équipée / aménagée et une cheminée ouverte. Un grand salon / séjour d'environ 45 m² plein de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, idéal pour recevoir, avec accÚs direct au jardinet. À l'étage, un escalier dessert une chambre de plus de 25 m² ainsi qu'une grande piÚce de 45 m², toutes deux sur parquet. Cet espace vous permettra de réaliser tout vos projets (chambres, salle de bain, bureau, autres. )Un garage d'environ 50 m² avec portail manuel permet de stationner deux véhicules tout en gardant un espace atelier. CÎté extérieur, un terrain non attenant de plus de 2000 m² composé d'un cabanon et de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour cultiver un verger et / ou accueillir des animaux. CÎté transport, la gare de Prissé-la-CharriÚre est à seulement 5 min en voiture du logement. Vous trouverez également un réseau de bus gratuit en direction de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 239 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526044)