Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : Maison de plain-pied 5 chambres - calme et fonctionnalité à SurgÚresSituée au calme d'une impasse d'une zone résidentielle, cette maison de plain-pied développe environ 130 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable, avec la possibilité d'un espace indépendant. L'entrée s'ouvre sur une piÚce de vie d'environ 45 m², lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Elle accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accÚs direct à la terrasse exposée sud-ouest. Un couloir dessert la partie nuit principale composée de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une extension réalisée en 2018, disposant d'une entrée indépendante, propose deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un dégagement et un WC séparé. Cet espace se prête parfaitement à un bureau professionnel, un logement indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, le jardin est piscinable et clos pour plus de 500 m². Agréable et sans vis-à -vis, il entoure la maison sur les trois quarts, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Un garage ainsi qu'un cabanon complÚtent l'extérieur. Le confort est assuré par un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble des piÚces. Proche des écoles et des commerces, cette maison réunit calme, volumes et polyvalence, dans un environnement recherché de SurgÚres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32526876)