Iad France - David Andre vous propose : Maison individuelle 107 m² - 3 grandes chambres - Garage - Jardin clos - Quartier calme. Située dans un environnement calme et résidentiel à BollÚne, cette maison individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 107 m² et offre des prestations complÚtes, aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois grandes chambres, belle maison parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. CÎté confort et équipements, le bien dispose de prestations de qualité : Double vitrage haut de gammeClimatisation réversiblePoêle à bois récentFibre optiqueChauffe-eau thermodynamiquePanneaux solaires photovoltaïques, contribuant à de faibles consommations énergétiques. Un garage avec porte motorisée complÚte l'habitation, ainsi qu'un grand abri de jardin fermé, offrant de nombreuses possibilités de stockage. À l'extérieur, le jardin entiÚrement clos est un véritable atout : Portail électrique avec visiophone, Forage, Coin cuisine d'été couvert avec barbecue, idéal pour les moments conviviaux. La toiture de la maison est révisée, garantissant tranquillité et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en DPE C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées A, attestant d'un logement performant et économique. Un bien complet, entretenu avec soin, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, dans une commune disposant de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527402)