Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Appartement lumineux rénové - Dernier étage - Sully-sur-Loire Situé au troisiÚme et dernier étage, cet appartement rénové vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'aménagement. DÚs l'entrée, vous découvrirez un double séjour salon / salle à manger agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, aménagée, dispose également d'une arriÚre-cuisine, trÚs pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une piÚce pouvant faire office de dressing. Atout majeur : possibilité de créer une troisiÚme chambre, offrant ainsi un vrai potentiel pour une famille, un projet évolutif ou une collocation. Stationnement aisé au pied de l'immeuble et une cave complÚte ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532475)