Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : Charmante Maison de Ville de 128 m² avec sa Terrasse de 25 m² exposée plein sud en plein cOEur de Reims. Nichée rue des Capucins (quartier avec écoles et commerces), cette jolie maison de ville chic, cosy offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et charme de l'ancien. Un box fermé en sous-sol loué à quelques mÚtres de la maison pour y garer votre véhicule et une petite dépendance sur la terrasse pour y ranger vos vélos. Au Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant directement sur un petit salon cosy et chaleureux avec un accÚs direct à la cuisine entiÚrement aménagée et équipée avec sa salle à manger sous verriÚre, baignée de lumiÚre qui donne accÚs direct à la terrasse bien exposée et sa petite dépendance. Une buanderie en arriÚre cuisine et son toilette indépendant. Au 1er étage : PremiÚre chambre trÚs lumineuse cÎté cour avec son grand dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et fenêtreDeuxiÚme grande chambre, également lumineuse avec son dressingToilette indépendant sur le palierAu 2e étage : TrÚs grande chambre avec salle de douche privativeBureau (ou possibilité d'une quatriÚme chambre) Un accÚs direct à ses combles, une cave saine et pratique pour du rangement, un systÚme de chauffage au gaz. Contactez moi dÚs aujourd'hui et laissez vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532484)