Iad France - Vanessa Gozzini vous propose : Maison 157 m² - Quartier La Gespe - Jardin clos, garage, cave 60 m² - Fort potentielSituée dans le quartier recherché de La Gespe à Tarbes, à proximité immédiate de l'ENI et de l'hÎpital, maison de 157 m² habitables offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou création de deux logements. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, chacun disposant de sa cuisine. Les réseaux sont centralisés (chauffage gaz et compteur électrique communs), permettant une division future. Rez-de-chaussée : -Cuisine ouverte sur salon-Poêle à pellets neuf-1 grande chambre-Salle de bain avec baignoire-WC-Grande piÚce offrant un potentiel de création d'une chambre supplémentaire (ou suite parentale)-AccÚs direct au jardin-AccÚs à la cave / sous-solÉtage : -Cuisine séparée-Salon-Cheminée avec insert-3 chambres-Salle de bain-WC-BalconPrestations : Chauffage central gaz sur toute la maisonChaudiÚre gaz de 2018Double vitrageFibre optiqueAssainissement collectifAnnexes : Cave / sous-sol d'environ 60 m²GarageJardin closBien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gozzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 751138819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532530)