Iad France - Philippe Perrot vous propose : Paris Direct par Autoroute A77, sortie 20 à 4 minutes, Gare à 2 minutesBriare Nord, quartier résidentiel paisible - Maison mitoyenne 3 piÚces, 69 m² habitables environ sur sous-sol total. Terrain clos cadastré 726 m². Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger en lumiÚre traversante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Grenier perdu. Au sous-sol : garage / atelier, cave, une piÚce facilement aménageable en bureau ou chambre pour augmenter la surface habitable et une grande piÚce cuisine d'été / buanderie avec porte d'accÚs extérieur et coin chaufferie. Un stationnement dans la cour de devant cÎté rue. À l'arriÚre plein Sud : balcon avec store banne motorisé, grande cour gravillonnée et arborée, jardin, abri de jardin. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, électricité récente, toiture en bon état. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants PVC électriques solaires,.Cette maison lumineuse, fonctionnelle et confortable ne demande que quelques éventuels simples rafraichissements pour être personnalisée et modernisée. Commodités : zone commerciale, pÎle petite enfance, écoles, kinés, podologue à 500 m. Gare à 1100 m. COEur de ville, piscine, Loire et canaux à 2 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532719)