Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse - Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d'un seul cÎté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à des aménagements récents. EntiÚrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d'un jardin arboré ainsi que d'une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, escalier en bois... autant d'atouts qui lui confÚrent une atmosphÚre chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - AccÚs par une terrasse orientée sud-ouest- Grande entrée traversante- Cuisine aménagée, rénovée (non équipée)- Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d'un WC au rez-de-chausséeÀ l'étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois)- Salle d'eau spacieuse refaite avec sÚche-serviettes- WC indépendantAu second : - Grande piÚce sous combles, entiÚrement rénovée et isoléeEn complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave)- Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudiÚre + stockage bois- Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers...)Informations techniques : - Isolation des murs par l'intérieur (sauf cuisine et entrée)- Double vitrage sur toutes les fenêtres- Volets roulants électriques- Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures- Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudiÚre pris en charge)- Production d'eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudiÚre)- Assainissement collectif (tout-à -l'égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie- Nombreux chemins de randonnée à proximitéUn bien de caractÚre, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31763167)