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CSF propose cette maison de 3 pièces à Noyelles-Godault au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1889348
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2
Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : Maison coup de cOEur à Noyelles-Godault - Prête à vivre !
Vous cherchez une maison où poser vos meubles et profiter immédiatement ? Ne cherchez plus : cette pépite est faite pour vous
Située dans un secteur calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée et très lumineuse vous séduira par ses prestations modernes et son confort.
Ses atouts :
2 chambres avec placards intégrés
Un dressing séparé pour encore plus de rangement
Spacieuse salle de bain de plus de 16 m² avec douche et baignoire
Chauffage au gaz + électrique + climatisation réversible récente
Poêle à bois moderne pour des soirées chaleureuses
Terrain de plus de 700 m², jardin entièrement clôturé et bien exposé
Possibilité de stationner plusieurs véhicules facilement
Grand garage de 60 m² avec fosse et espace de stockage
Classe énergétique C (faible consommation)
Taxe foncière très avantageuse
Une maison décorée avec goût, fonctionnelle et conviviale, où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Contactez-nous sans attendre pour une visite : un bien comme celui-ci est rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31768041)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 740 m2
Informations sur le lot
Localisation : Noyelles-Godault
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Noyelles-Godault
vente
264 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
