Iad France - Christophe Girault vous propose : Maison + studio avec jardin - à deux pas de la plage, FourasÀ seulement 100 mÚtres de l'océan, cette ensemble d'habitation comprenant une maison de 93 m² et d'une maisonnette d'environ 20 m² sur un terrain de 174 m² allie charme et potentiel pour devenir votre futur cocon familial. L'habitation principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et conserve son parquet d'origine, apportant chaleur et authenticité à chaque piÚce. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à votre image. La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le marché, le casino et la plage se trouvent à seulement quelques pas. Un bien plein de charme, prêt à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 377500 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31771773)