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CSF propose cette maison de 8 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 1 080 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1890933
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
188m2
Iad France - Julien Djozikian vous propose : Et si vous pouviez déconnecter sans vous éloigner de tout ? ?
Dans un environnement préservé, où l'on entend encore les oiseaux, cette maison de 188 m² offre calme et nature... tout en restant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville.
EN BREF
o Surface : 188 m² sur une parcelle de plus de 400 m²
o Configuration : 4 chambres + chambre d'ami indépendante
o Emplacement : à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, Daniélou, écoles George Sand et La Malmaison
o Atout majeur : grande pièce de vie, une distribution souple, idéale pour télétravail ou grande famille
ESPACE DE VIE ET RÉCEPTION
Au rez-de-chaussée, les volumes sont généreux et adaptables selon vos besoins.
o Salon lumineux de 25 m², ouvert par baie vitrée sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis
o Cuisine dînatoire d'environ 19 m², aménagée et équipée, parfaite pour les repas du quotidien
o Salle à manger de 33 m²
ESPACE NUIT FAMILIAL
L'étage est conçu pour une vie familiale confortable et peut-être redistribué.
Actuellement :
o Suite parentale avec salle d'eau
o Deux chambres d'enfant
o Salle d'eau avec WC
UN NIVEAU INDÉPENDANT
En rez-de-jardin, un espace autonome apporte une vraie flexibilité.
o Grande chambre, parfaite pour un adolescent, une jeune fille au pair ou pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. À moins que vous ne souhaitiez exercer une profession libérale ?
o salle d'eau et WC
o Chambre d'appoint
LES ASPECTS PRATIQUES
o Garage fermé avec porte automatique et accès direct à la maison
o Stationnement extérieur pour deux véhicules, recharge électrique possible
o Buanderie
o Cave pour le stockage
ENVIRONNEMENT ET SCOLARITÉ ?
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
o Carte scolaire : George Sand et collège La Malmaison
o Établissements privés très proches : Daniélou, Passy
o Forêt de la Malmaison et Saint-Cucufa à quelques minutes pour les balades et le sport
Une maison équilibrée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ?
Vous souhaitez en savoir plus ?
Appelez-moi pour découvrir tout son potentiel. Je suis disponible aux horaires de bureau, ou par message WhatsApp pour échanger facilement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31771925)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 414 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1952
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3620.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 188m2 Rueil-Malmaison
vente
1 080 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cette maison offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 414 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 080 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 81 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 620 € et 4 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1952.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.