Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de ville pleine de charme - 106 m² 4 pièces dont 3 chambresSituée au cOEur d'un quartier recherché, cette charmante maison de ville de 106 m² saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante- Un salon lumineux- Une cuisine aménagée et équipée- Un WC indépendantAu 1er étage : - Deux chambres confortables- Une salle d'eau moderneAu 2ème étage : - Un palier desservant- Une troisième chambre cosy- Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appointExtérieur : - Un joli jardin, parfait pour les beaux jours- Un chalet de 19 m²- Un abri de jardin pratique pour le rangementÉquipements : Chauffage par chaudière gaz et Poêle à granulés pour un confort optimal et économiqueMaison idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien avec du cachet, proche des commodités. Contactez moi sans tarder pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31776392)