Iad France - Lucie Ardaens vous propose : EXLUSIVITE - Opportunité à saisir - Maison individuelle avec piscine, double garage, à 1,5 km des plages. Située sur les collines d'un quartier résidentiel, à 1.5 km des plages (20 minutes à pied) cette maison familiale de 168 m² se dresse sur un terrain clos de 1 071 m², en position dominante. Elle s'organise sur plusieurs niveaux : - au Rez-de-jardin : un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur deux terrasses, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant.- à l'Étage : deux chambres, une salle de bains et un bureau ou de chambre d'appoint.- au niveau inférieur : un double garage et une piÚce annexe offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire, en studio, ou encore en espace de loisirs : salle de sport ou salle cinémaÀ l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine avec terrasse, une terrasse couverte ainsi qu'une douche extérieure. Vous recherchez une maison familiale dans un quartier calme, proche de la mer et des commodités ? Cette villa offre de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement Contactez moi, je serais heureuse de vous accompagner pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776447)